В 1 квартале 2010 г. в Москве было зарегистрировано рекордное количество сделок за последние 4 года

В последний квартал 2008 года и весь 2009 год дела на столичном рынке жилой недвижимости шли достаточно вяло. Покупательская активность вернулась в этот сегмент рынка в декабре 2009 года, а по итогам первого квартала 2010 года можно смело говорить о новом покупательском буме. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве), число сделок купли-продажи квартир заключенных в марте 2010 года составило 6938 штук и превысило аналогичные показатели 2009 года на 59,1%, 2008 года на 12,4%, а 2007 года на 17,7% В численном выражении в марте 2010 года в Москве было зарегистрировано 6938 сделок купли-продажи квартир, в марте 2009 года – 4360 сделки, в марте 2008 года – 6174 сделок, а в марте 2007 года – 5898 сделок По итогам первого квартала 2010 года московский рынок недвижимости вышел в абсолютные финалисты за последние четыре года. За первые три месяца 2010 года было зарегистрировано 14908 сделок купли-продажи квартир, что превышает аналогичные показатели 2009 года на 65,9%, 2008 года на 26,6%, а 2007 года на 9,0%. В итоге можно заключить, что покупательская активность на столичном рынке недвижимости превысила докризисные показатели.

Количество зарегистрированных сделок купли-продажи квартир в Москве (Управление Росреестра по Москве)
Год/месяц	2007	2008	2009	2010
январь	3251	1951	2674	3923
февраль	4536	3655	1952	4047
март	5898	6174	4360	6938
Итого:	13681	11780	8986	14908
Таблица составлена: RealEstate.ru

В марте 2010 года практически каждая четвертая московская квартира была куплена с привлечением заемных средств. Всего использованием ипотеки в Москве в марте 2010 года было заключено 1823 сделки. Это превышает аналогичные показатели 2009 года на 324,0%, 2008 года на 21,5% и 2007 года на 33,0%. Если же сравнивать количество московских ипотечных сделок заключенных в первом квартале 2010 года с аналогичными периодами прошлых лет, то показатели первого квартала 2010 года превосходят первый квартал 2009 года на 202,6%, первый квартал 2008 года на 10,7% и первый квартал 2007 года на 9,7%. В численном выражении за первый квартал 2007 года управлением было зарегистрировано 3248 ипотечных сделок, за первый квартал 2008 года – 3218 сделок, за первый квартал 2009 года –1177 сделок, а за первый квартал 2010 года – 3562 ипотечные сделки. Таким образом, можно заключить, что на сегодняшний день «ипотечная дыра» 2009 года, когда падение числа ипотечных сделок в Москве составляло более 60%, полностью ликвидирована. А столичный рынок жилья не только вернулся на свой докризисный уровень, но и пошел в гору. Вероятнее всего, мы увидим существенный рост цен на столичные квартиры уже к осени этого года.